Définir ses objectifs pour réussir son investissement locatif
Avant de vous lancer dans un investissement locatif, il importe de bien définir vos objectifs. Souhaitez-vous avant tout diminuer votre pression fiscale ? Préparer votre retraite ? Vous constituer un patrimoine transmissible ? Vous créer un revenu complémentaire ? Combiner tout ou partie des objectifs précédemment cités ?
Nous vous conseillons de dresser tout d'abord un état des lieux précis et complet de votre situation financière et patrimoniale (résidence principale, biens immobiliers locatifs, placements, crédits en cours, niveau d'endettement, revenus, dépenses courantes, imposition, capacité d'épargne mensuelle, ). Votre analyse devra tenir compte des changements de situation et risques possibles à venir : chômage, retraite, maladie, études des enfants, invalidité, transmission, décès, etc. Ce diagnostic vous servira de base de réflexion pour établir une stratégie d'investissement répondant à vos besoins actuels et futurs. Vous pourrez alors déterminer si l'investissement locatif est fait pour vous, et, le cas échéant, quelle est la loi de défiscalisation la mieux adaptée à votre situation.